BÜROFLÄCHE - AM WERDERTOR

Am Werdertor - Étages de Luxe, Werdertorgasse , 1010 Wien,Innere StadtTop 1
524 m²EG
€ 4.950.000

Einleitung

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wird nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. 

Die sich im Erdgeschoss des Hauses befindliche Bürofläche steht zum Verkauf (Zustand: Edelrohbau)! Raumaufteilung: Bürofläche Erdgeschoß: insgesamt ca. 296 m2 (Büro 172,28 m2 & Kundenraum 124,19 m2) Bürofläche Galeriegeschoss: ca. 228 m2

Der Anlegerpreis beträgt € 4.463.000,00 + 20% USt

Highlights

  • Energie­­effizient klimatisiert
  • Mobiler Concierge-Service
  • Hauseigene Tief­garage
  • U-Bahn Nähe

Flächen & Zimmer

Bürofläche
524 m²

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Details

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
24.06
HWB Energieklasse
A
fGEE
0.74
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Kaufpreis
€ 4.950.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 1.380
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

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Werdertorgasse 5-7, 1010 Wien

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle attraktiven Punkte der Stadt. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.

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