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AGNES

Agnesgasse 45, 1190 Wien

Wohnungen entdeckenEigentumbezugsfertig 1. Quartal 2025ab € 499.000

Intro

Die Kombination aus historischem Erbe, Naturnähe und modernem Wohnkomfort macht AGNES zu einem Ort für Menschen, die das Leben in einer einzigartigen und inspirierenden Umgebung genießen möchten. In diesem Neubau-Projekt stehen insgesamt 17 Wohnungen inkl. Freiflächen zum Verkauf.

Highlights

  • Nachhaltige Energieversorgung
  • Klimaeffiziente Kühlung
  • Freiflächen
  • Hauseigene Tief­garage

A timeless State of Mind

Das zeitlose moderne Wohngefühl im historischen Stadtteil Neustift am Walde, am Rande der Weinberge, vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen einer zeitgemäßen Lebensweise in moderner Architektur.

Der hohe Anspruch an Ästhetik und die Liebe zum gestalterischen Detail schaffen eine durchdachte Raumabfolge, die Ruhe und Ordnung vermittelt. Die offenen Grundrisse lassen ein Gefühl von Weite und Freiheit entstehen, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik den Komfort und die Funktionalität verbessern.

AGNES steht durch und durch für Helligkeit – die bodentiefen Fenster und Panoramafenster bilden einen fliessenden Übergang zur malerischen Umgebung und erweitern den Raum nach Aussen. Im Inneren überzeugen die modernen Wohnräume durch das offene Raumkonzept, bei dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nahtlos miteinander verbunden sind. Und auch hier reflektieren die hellen und pastellfarbenen Farbtöne der Wände, Decken und Böden das Licht.

Ausstattung

// Effizientes Heizungssystem mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe  // Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung // Elektrische Aussenbeschattung // Smart-Home-System von EVON  // Hochwertige Innenausstattung 

Modernes Wohnen an den traditionsreichen Weinbergen

In unmittelbarer Nachbarschaft findet man eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Villen, gepflegten Grünflächen und weitläufige Weinberge. Die Gegend ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt und bietet vielseitige Möglichkeiten, dem städtischen Trubel zu entfliehen.

Nicht ohne Grund ist die Gegend ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Wanderungen, da die Hügel der Weinberge atemberaubende Weitblicke über die Metropole bietet.

Hinweis

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und PIMENT ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. PIMENT ist als Doppelmakler tätig. Visualisierungen ©PicMyPlace

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Karte

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Agnesgasse 45, 1190 Wien

AGNES liegt in der Agnesgasse 45, am Rande von Neustift am Walde, dem charmanten und naturverbundenen Stadtviertel von Wien Döbling.

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Wohnungen entdecken AGNES

Nummer
Fläche
Zimmer
Freifläche
Stockwerk
Kaufpreis
Top 1.5
98.71 m²
Fläche
Stockwerk
Verkauft
4
Zimmer
32.38 m²
Freifläche
Top 1.6
43.67 m²
Fläche
Stockwerk
Verkauft
2
Zimmer
6.18 m²
Freifläche
Top 1.7
72.75 m²
Fläche
Stockwerk
€ 799.000
3
Zimmer
9.8 m²
Freifläche
Top 1.1
98.34 m²
Fläche
EG
Stockwerk
€ 1.350.000
4
Zimmer
341.79 m²
Freifläche
Top 1.2
66.44 m²
Fläche
1. Etage
Stockwerk
€ 750.000
3
Zimmer
32.77 m²
Freifläche
Top 1.4
100.31 m²
Fläche
1. Etage
Stockwerk
€ 1.199.000
4
Zimmer
285.24 m²
Freifläche
Top 1.8
100.22 m²
Fläche
1. DG
Stockwerk
€ 1.199.000
4
Zimmer
29.1 m²
Freifläche
Top 1.9
115.43 m²
Fläche
1. DG
Stockwerk
€ 1.590.000
3
Zimmer
75.7 m²
Freifläche
Top 2.2
71.38 m²
Fläche
Stockwerk
€ 799.000
3
Zimmer
12.13 m²
Freifläche
Top 2.3
50.65 m²
Fläche
Stockwerk
€ 545.000
2
Zimmer
5.6 m²
Freifläche
Top 2.4
100.31 m²
Fläche
Stockwerk
€ 1.250.000
4
Zimmer
230.94 m²
Freifläche
Top 2.1
107.52 m²
Fläche
1. Etage
Stockwerk
€ 1.350.000
4
Zimmer
276.62 m²
Freifläche
Top 2.5
107.59 m²
Fläche
1. DG
Stockwerk
€ 1.290.000
4
Zimmer
30.44 m²
Freifläche
Top 2.6
43.67 m²
Fläche
1. DG
Stockwerk
€ 525.000
2
Zimmer
6.18 m²
Freifläche
Top 2.7
72.75 m²
Fläche
1. DG
Stockwerk
€ 899.000
3
Zimmer
102.82 m²
Freifläche
Top 2.8
100.22 m²
Fläche
2. DG
Stockwerk
€ 1.350.000
5
Zimmer
29.1 m²
Freifläche
Top 2.9
122.55 m²
Fläche
2. DG
Stockwerk
€ 1.750.000
4
Zimmer
91.96 m²
Freifläche

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Immobilienberatung

Mag. Nicole Schuster , MSc

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